关注 | 莲花15名业主补缴物业费
莲花在线科技有限公司 01-31 15:16 阅读 43
近期，莲花县法院成功化解一批物业服务合同纠纷案，促使15名业主一次性补缴所欠物业费，物业公司依法申请撤诉，实现了矛盾纠纷的高效、平稳化解。
自2022年4月起，某物业公司为该小区提供物业管理服务。部分业主因对物业服务不满，长期未缴纳物业费，截至起诉之日累计欠费10万余元，经多次协商无果，物业公司将相关业主诉至法院。
案件受理后，承办法官审查发现案件事实清楚，证据充分，标的额不大，若直接判决，可能会进一步激化双方矛盾，于是第一时间组织双方进行调解。调解过程中，业主们情绪较为激动，普遍反映物业服务不到位，质疑物业公司只收费不作为等问题，甚至形成集体拒缴态势。面对这一情况，法官耐心倾听业主诉求，积极疏导情绪，并围绕物业服务合同约定、实际履行情况以及相关法律法规，向业主释明按时缴纳物业费的义务以及拒不履行可能面临的法律风险。同时，法官也严肃督促物业公司重视业主合理诉求，发现问题及时整改，切实提升服务水平。通过引导双方换位思考、理性协商，双方逐渐从对立走向对话。最终，15名业主同意补缴物业费并当场履行付款义务，物业公司亦承诺针对业主反映的问题进行整改并申请撤诉。
该案通过庭前调解高效化解纠纷，既减轻了当事人诉累，避免了诉讼程序可能带来的关系僵化，也节约了司法资源，彰显了司法为民的温度与智慧。下一步，莲花县法院将继续坚持调解优先、调判结合的工作理念，深入推进纠纷源头治理，为群众提供更加高效、便捷的司法服务。
来源：莲花法院
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